Informacja dotycząca obowiązkowej wymiany wodomierzy i podzielników ciepła w 2026 r.
Szanowni Mieszkańcy,
informujemy, że w 2026 roku Spółdzielnia Mieszkaniowa w Suszu przeprowadzi wymianę wodomierzy oraz podzielników kosztów ogrzewania we wszystkich swoich zasobach (298 lokali mieszkalnych i budynek administracji – łącznie 15 budynków).
Dlaczego wymieniamy urządzenia?
1. Utrata ważności legalizacji wodomierzy
Zdecydowana większość obecnie eksploatowanych wodomierzy utraciła lub wkrótce utraci ważność legalizacji, co zgodnie z przepisami oznacza obowiązek ich wymiany.
2. Koniec okresu użytkowania podzielników ciepła
Podzielniki kosztów ogrzewania działają w naszych budynkach już 10 lat, co oznacza przekroczenie ich standardowej żywotności i okresu gwarancyjnego.
3. Nowe wymagania prawa polskiego i unijnego – obowiązek zdalnego odczytu do 1.01.2027 r.
Obowiązek wymiany wynika również z przepisów prawa:
Podstawy unijne
Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2023/1791 w sprawie efektywności energetycznej (nowa EED).
Zgodnie z art. 16: wszystkie nowe liczniki i podzielniki instalowane w budynkach muszą umożliwiać zdalny (radiowy) odczyt, urządzenia już zainstalowane, a nieposiadające takiej funkcji, muszą zostać wymienione lub doposażone do 1 stycznia 2027 r., o ile jest to technicznie i ekonomicznie uzasadnione.
Podstawy prawne w Polsce
Ustawa – Prawo energetyczne (art. 45a)
nakłada na właścicieli i zarządców budynków wielolokalowych obowiązek wyposażenia lokali w urządzenia pomiarowe umożliwiające indywidualne rozliczanie kosztów energii cieplnej i wody.
Rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska z 7 grudnia 2021 r. (Dz.U. 2021 poz. 2273)
określa warunki technicznej wykonalności i opłacalności montażu ciepłomierzy, podzielników i wodomierzy z funkcją zdalnego odczytu.
Według obowiązujących przepisów wszystkie urządzenia, które nie posiadają funkcji zdalnego odczytu, muszą zostać wymienione lub zmodernizowane do dnia 1 stycznia 2027 r.
Wymiana urządzeń w 2026 roku pozwoli na pełne dostosowanie Spółdzielni do tego obowiązku.
Korzyści dla mieszkańców
dokładniejsze i bardziej sprawiedliwe rozliczenia zużycia wody i energii cieplnej,
brak konieczności odczytów w mieszkaniach – wszystko odbywać się będzie radiowo / zdalnie,
większa kontrola nad zużyciem i możliwość ograniczania kosztów,
spełnienie obowiązków wynikających z prawa krajowego i europejskiego.
Realizacja zadania
Spółdzielnia przygotowuje obecnie postępowanie dotyczące:
demontażu istniejących urządzeń,
dostawy i montażu nowych wodomierzy, podzielników oraz koncentratorów odczytowych.
Harmonogram wymiany dla poszczególnych budynków zostanie podany mieszkańcom z wyprzedzeniem.
Współpraca mieszkańców
W trakcie wymiany konieczne będzie udostępnienie lokalu ekipom monterskim — o czym powiadomimy w odrębnym komunikacie.
Podsumowanie
Wymiana urządzeń pomiarowych to konieczność wynikająca z:
upływu legalizacji i żywotności obecnych urządzeń,
obowiązku zapewnienia zdalnych odczytów do 2027 r.,
wymogów Dyrektywy UE 2023/1791 oraz polskich aktów wykonawczych.
Działania te są inwestycją w przejrzystość rozliczeń, nowoczesność zasobów i komfort mieszkańców.